2013 yılında Yunan Devleti tarafından başlatılan Yunanistan Golden Visa Programı, Yunanistan’da 250.000 Euro gibi düşük bir gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma izni vermektedir. Ailenizi de bu oturum programına dâhil edebilirsiniz. Yunanistan Golden Visa Yunanistan’da yaşamanıza ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etmenize olanak tanır.
Önemli Not: Gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan Golden Visa almak için gereken alt limit, 1 Ağustos 2023’ten itibaren geçerli olacak kurallar kapsamında 250.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükselecek. Söz konusu artış Atina Bölgesi, Selanik ve Santorini ve Mikonos adalarında geçerli olacak ve belirlenen yeni tutar yalnızca bir mülke yatırılabilecek. 31 Temmuz 2023 tarihine dek mülk değerinin %10’una tekabül eden kaporayı yatırmış olan adaylar, yatırımı 31 Aralık 2023 tarihine kadar tamamlamış olmak kaydıyla 250.000 Euro’luk plandan faydalanabilecek.
Golden Visa Yunanistan Avantajları:
Yunanistan Golden Visa sizin ve ailenizin Yunanistan’da yaşamasını sağlar. Ne kadar kalabileceğiniz konusunda herhangi bir sınırlama yoktur. Aslına bakarsanız, minimum kalış şartı da yoktur. Yunanistan’da yaşama hakkı, kamu sağlık ve eğitim yardımlarıyla birlikte gelir.
Uzaktan Başvuru
Yunanistan Golden Visa Yasası 23.12.2020 tarihinde değişti. Programa artık tamamen uzaktan başvurabilirsiniz. Başvuru süreci sırasında veya öncesinde Yunanistan’a girmek zorunda değilsiniz.
Vizesiz Seyahat
Golden Visa, size ek bir vizeye ihtiyaç duymadan Schengen bölgesinde seyahat etme özgürlüğü verir.
Schengen bölgesi, karşılıklı sınırlarında vizeleri ve sınır kontrolünü resmen kaldıran 26 Avrupa ülkesinden oluşuyor.
Aile Birleşmesi
İkamet planı, eşinizi ve 21 yaşından küçük çocuklarınızı programa dâhil etmenizi sağlar. Bu, tüm bu aile üyelerinin Golden Visa kartının tüm avantajlarından yararlanabileceği anlamına gelir. Diğer Golden Visa programlarına ek olarak, Yunanistan programı genişletilmiş aile birleşmesi sağlar. Bu, asıl başvuru sahibinin ebeveynleri ve eşinin anne-babasının da başka bir gereklilik olmaksızın kart alabilecekleri anlamına gelir.
Yunanistan Golden Visa İstatistikleri
2014 ve 2021 yılları arasında Yunanistan’da toplam 9.610 ana başvuru sahibi Golden Visa aldı. 2021 yılı itibarıyla ana başvuru sahipleri ve aile üyelerine toplam 28.767 Yunanistan Golden Visa izni verilmiş olmuştur.
Başvuran Milletler;
En fazla başvuru şu ülkelerden geldi:
Çin: 6.405 ana başvuru sahibi
Türkiye: 618 ana başvuru sahibi
Rusya: 596 ana başvuru sahibi
Lübnan: 304 ana başvuru sahibi
Mısır: 250 ana başvuru sahibi
İran: 194 ana başvuru sahibi
Irak: 135 ana başvuru sahibi
Ukrayna: 112 ana başvuru sahibi
Amerika: 103 ana başvuru sahibi
Ürdün: 86 ana başvuru sahibi
Diğer milletler: 807 ana başvuru sahibi
Kaynak: Göç ve İltica Bakanlığı / Göç Politikası Genel Sekreterliği (31.12.2021)
Yunanistan Golden Visa Programı İçin Uygunluk Kriterleri
Yunanistan’da Golden Visa almaya hak kazanmak için aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:
- AB/AEA üyesi olmayan bir ülke vatandaşı olmak
- En az 18 yaşında olmak Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
- Kendiniz ve aileniz için sağlık sigortasına sahip olmak
- 2021’den itibaren Golden Visa’ya başvurmak için Yunanistan’ı şahsen ziyaret etmenize gerek yoktur.
Yunanistan’da Yatırım İzni Çalışma İzni Olarak Değerlendirilebilir mi?
Hiçbir durumda izin, ülkedeki herhangi bir istihdam türüne erişim sağlamaz.
Yunanistan Daimi İkametgâhı Sahibine Vatandaşlık Başvurusu Hakkı Verir mi?
Yunan vatandaşlığına doğrudan erişim sağlamaz. Ancak, sahibine vatandaşlık almak için gerekli bir nitelik olan uzun süreli ikamet izni verir.
Toplam Değeri 250.000 Euro’ya Eşit Veya Daha Fazla Olduğunda Bireysel Değeri 250.000 Euro’dan Az Olan Birden Fazla Mülk Alabilir miyim?
Programın yatırımcılarının ülkede birden fazla mülke yatırım yapmasına izin verilir. Yatırımın toplam değeri 250.000 Euro veya daha fazla olduğu sürece başvuru geçerlidir. Ancak, 1 Ağustos 2023 itibariyle yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle taban yatırım koşulu belli bölgeler için 500.000 Euro’ya yükselecek ve söz konusu tutarın tamamı yalnızca bir mülke yatırılabilecek. Düzenleme Atina Bölgesi, Santorini ve Mikonos Adaları ve Selanik’te geçerli olacak.
Ticari Gayrimenkul Satın Alabilir miyim?
Ülkenin yasaları, sözleşmede belirtilen fiyatın 250.000 Euro olması gerektiğini belirtir. Ticari ve konut mülkleri arasında ayrım yapmaz.
Kredi Almak İçin Gayrimenkul Üzerinden Mortgage Alabilir miyim?
Maalesef, Golden Visa başvuruları için Yunanistan’da mortgage alımı mümkün değildir.
Yatırımcılar Ortaklaşa 2 Milyon Euro’ya Bir Mülk Satın Alırlarsa Tüm Ortak Sahiplerin Yatırım Yoluyla Vize Programına Hakkı Var mı?
Evet, her birinin yatırdığı miktar 250.000 Euro ise Golden Visa almaya hak kazanır.
İster Menşe Ülkemde İster Yunanistan’da, Yunanistan Oturum İzninin Geçerli Olduğu Dönemde Adli Sicil Kaydıma Sicil İşlenmesi Durumunda Ne olur?
Bu, iznin iptaline yol açar.
Gayrimenkulü Üçüncü Şahıslara Kiralayabilir miyim?
Gayrimenkul sahibi yatırımcılar mülklerini kiralama hakkına sahiptir.
Golden Visa Başvurusu İçin Yunanistan’a Seyahat Etmem Gerekiyor mu Yoksa Uzaktan Başvurabilir miyim?
23 Aralık 2020 tarihinde Yunanistan Golden Visa programında yapılan değişiklik sayesinde artık Yunanistan Golden Visa programına tamamen uzaktan başvurabilirsiniz. Bunu yapabilmek için Yunanistan’daki hukuk firmanıza bir Vekâletname (PoA) sağlamanız gerekir.
13 Mart 2024 Çarşamba