Investronger Olarak Aşağıda Yazılı Konular Hakkında; Türkiye’den Yunanistan’a Güvenli Yatırım, Golden Visa Danışmanlığı, Tapu İşlemleri, Hukuki Süreç Yönetimi Ve Satış Sonrası Destek Hizmetlerini Ücretsiz Ve Komisyonsuz Olarak Uçtan Uca Sağlıyoruz.
Sizde Bu Ücretsiz Hizmetlerden Yararlanmak, Yatırım Yapmak Veya Golden Visa Danışmanlığı Almak İçin Bizimle İletişime Geçebilirsiniz. +90 532 6373737
Yunanistan hükümetinin Eylül 2024’te yürürlüğe koyduğu yeni kurallar sonrası, Atina’nın büyük bölümünde Golden Visa limiti 800.000 € seviyesine çıktı. Ancak yatırımcılar için hala çok özel bir kapı açık: Ticari mülkten konuta dönüştürülen (Conversion) projeler.
Investronger olarak, Atina’nın kalbinde 250.000 € limitini koruyan en seçkin portföyü sizler için derledik. Web sitemizden Yunanistan projelerini seçerek uygun seçenekleri görebilirsiniz.
Atina Yatırım Haritası: Bölge Bölge Yeni Limitler
Atina’da yatırım yaparken hangi bölgenin hangi klasmanda olduğunu bilmek, bütçenizi yönetmenin ilk adımıdır.
- 250.000 € Fırsat Bölgeleri (İstisnai Projeler): Atina’nın her yerinde, ticari kullanım hakkı konuta çevrilmiş özel restorasyon ve dönüşüm projeleri.
- 400.000 € Bölgeleri (Tier 2): Attika bölgesinin dış sınırları.
- 800.000 € Bölgeleri (Tier 1): Atina Merkezi, Kuzey ve Güney banliyöleri (Glyfada, Voula), Pire ve çevresi.
Altın Karşılaştırma Tablosu: Hangi Seçenek Size Uygun?
Aşağıdaki tablo, 2025 ve 2026 yıllarında geçerli olacak güncel yatırım limitlerini ve şartlarını özetlemektedir:
|
Yatırım Türü
|
Minimum Tutar
|
Bölge Kısıtlaması
|
Öne Çıkan Özellik
|
|
Standart Konut
|
800.000 €
|
Atina, Selanik, Mykonos
|
En popüler lokasyonlar
|
|
Kırsal / Çevre
|
400.000 €
|
Attika dışı bölgeler
|
Daha düşük bütçeli standart konut
|
|
Ticari-Konut Dönüşümü
|
250.000 €
|
Kısıtlama Yok (Atina Dahil)
|
En avantajlı giriş bedeli
|
|
Restore Edilen Bina
|
250.000 €
|
Tüm Yunanistan
|
Tarihi doku ve prestij
|
Neden Atina'da 250.000 €'luk Dönüşüm Projelerini Seçmelisiniz?
- Lokasyon Avantajı: Normalde 800.000 € ödemeniz gereken merkezi bölgelerde (Koukaki, Neos Kosmos, Pangrati), dönüşüm projesi olduğu için 250.000 €'ya mülk sahibi olabilirsiniz.
- Yüksek Kira Getirisi: Bu projeler genellikle sıfırlanmış, modern mimariye sahip binalardır. Atina'nın kısa dönemli kiralama (Tarihi binadan restorasyon olması durumunda Airbnb) potansiyelinden maksimum faydayı sağlarlar.
- Hızlı Tapu Süreci: Ticari dönüşüm projeleri, yasal süreçleri Investronger tarafından önceden kontrol edilmiş, vize onayına hazır mülklerdir.
Atina'nın En Popüler 250.000 € Uyumlu Bölgeleri
Sitemizde yer alan ve yatırımcılarımızın en çok ilgi gösterdiği lokasyonlar:
- Pire (Piraeus): Yenilenen liman bölgesiyle değer artış potansiyeli en yüksek yer.
- Kallithea: Sahil şeridi ve merkez arasında stratejik bir nokta.
- Atina Tarihi Merkezi: Turistik talebin hiç bitmediği sokaklar.
Sıkça Sorulan Sorular (FAQ-SSS)
1. 250.000 Euro limiti tamamen kalktı mı?
Hayır. Standart konutlar için artsa da "Ticari alandan konuta dönüştürülen" mülklerde bu limit Atina dahil tüm Yunanistan'da devam etmektedir.
2. Bu mülkleri kiraya verebilir miyim?
Evet, mülkünüzü hem uzun dönemli hem de kısa dönemli (Tarihi binadan restorasyon olması durumunda Airbnb) olarak kiraya vererek Euro bazlı gelir elde edebilirsiniz.
3. Ailemi de kapsıyor mu?
Evet, 250.000 €'luk yatırım ile eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız ve anne-babanız da oturum hakkı kazanır.
Sizin İçin En Doğru Bölge Hangisi? WhatsApp Tan Bize Ulaşın 24 Saat İçinde Size Geri Dönüş Yapalım. +90 532 6373737